Möjlighet till lättnader i amorteringskrav och bolånetak

Den 17 juni 2025 presenterade regeringen ett förslag om ändrade bolåneregler från och med 1 april nästa år. För en familj som går i byggtankar kan dessa förändringar ha stor betydelse. Här är vad ni behöver veta och hur ni bäst kan dra nytta av dem.

Bolånetaket höjs
Dagens maxgräns på 85 % finansiering vid husköp föreslås höjas till 90 %, vilket innebär att kontantinsatsen sjunker från 15 % till 10 % när ni bygger hus eller köper en nybyggd bostad.

Skärpt amorteringskrav tas bort
Det tilläggskrav som infördes 2018, där hushåll med lån över 4,5 gånger årsinkomst tvingas amortera ytterligare 1 %, föreslås att avskaffas helt.

Grundkraven kvarstår
Amorteringskrav enligt belåningsgrad behålls: 1 % per år vid lån över 50 % och 2 % vid lån över 70 %, enligt ursprungliga kravet från 2016.

Regler flyttas till lag
Istället för tillsyn av Finansinspektionen föreslås amorteringsregler och bolånetak bli fastlagda i lag från och med 1 april 2026.

Förslaget på nya bolåneregler ger med andra ord flera lättnader och större trygghet för svenska bolånekunder. Lägre kontantinsats och mindre tvingande amortering ger större ekonomisk frihet, och att bolånetak och amorteringskrav föreslås att regleras genom lag innebär en större stabilitet, långsiktighet och trygghet att reglerna inte ändras.