Vad bör du ha koll på innan du bygger?

Bygglovsprocessen är ofta en utmaning för husköpare. På Vittjärvshus har man lång erfarenhet av att guida kunder genom regler, detaljplaner och grannsamråd.

– Detaljplanen är det första du måste läsa. Där står vilka regler som gäller för tomten. Sen är det alltid bra att prata med grannarna om man vill tänja lite på regelverket, som att bygga närmare tomtgränsen till exempel, säger Rickard Eriksson, vd på Vittjärvhus.

Hanteringstid och kontrollansvarig
Sedan kan kommunernas hantering och handläggningstid variera. Boden är bäst och snabbast i Sverige på bygglov, menar Rickard, medan det i större städer kan ta lång tid. Lagen säger tio veckor för beslut, men ibland blir det förlängningar. Utöver bygglov krävs också en kontrollansvarig – en oberoende part som säkerställer att bygget följer regelverket.

– De flesta kunder brukar fråga oss om tips, och då hänvisar vi till de personer andra kunder har anlitat. Kommunen kan också hjälpa till med kontakter, säger Rickard.

Husets placering avgörande
Något Rickard betonar särskilt är placeringen av huset på tomten. Var är grannarna? Utsikten? Hur ska huset stå i förhållande till väderstrecken? Allt detta är avgörande för trivseln, för att kunna placera ut fönster på ett bra sätt, anlägga uteplats och mycket annat.

– Det är alltid bättre med söderläge än norrläge, betonar Rickard. Man måste tänka på sol, utsikt och grannarnas placering innan man ens ritar huset. Det kanske inte är helt lyckat att bygga en uteplats som ligger i skugga större delen av dagen till exempel.

Smidigare process
För kunden innebär det en trygghet att Vittjärvshus tar hand om alla bygglovshandlingar samt har kunskap om och samordnar det administrativa runt byggprojektet. Genom att kombinera mångårig erfarenhet med lokalkännedom blir bygglovsprocessen både smidigare och säkrare. På så sätt blir bygglovet inte ett hinder, utan en naturlig del av resan mot det nya hemmet.