1-planshus eller 2-planshus – vad passar din tomt?

Ska man bygga 1-planshus eller 2-planshus?

Det finns inget generellt rätt svar. Tomtens storlek och form, familjens behov, detaljplanen och hur ni vill använda huset påverkar vilket alternativ som passar bäst.

Här jämför vi skillnaderna.

Vad är skillnaden mellan 1-planshus och 2-planshus?

I ett 1-planshus finns hela bostaden på samma våningsplan. Huset behöver därför normalt breda ut sig mer på tomten för att skapa motsvarande boyta.

Ett 2-planshus använder istället marken mer effektivt genom att fördela boytan över två våningar.

Skillnaden syns tydligt bland hus vi själva byggt.

Buddbyn är ett 1-planshus med 97 m² boyta och 113 m² byggyta.

Bensbyn har två plan och hela 185 m² boyta på 111 m² byggyta.

Det betyder inte att den ena lösningen är bättre. Men det visar varför tomten är viktig när ni väljer hustyp.

Fördelar med 1-planshus

Den kanske mest uppenbara fördelen är att hela vardagen finns på samma nivå.

Det innebär inga trappor mellan sovrum, kök, badrum och sociala ytor och skapar goda förutsättningar för ett tillgängligt boende.

Ett 1-planshus ger också möjlighet att skapa direktkontakt mellan flera delar av huset och trädgården. Sovrum, kök och vardagsrum kan exempelvis få egna utgångar mot olika uteplatser.

1-planshus passar ofta bra när:

• ni har tillräckligt med byggbar mark
• ni vill ha hela bostaden på samma nivå
• tillgänglighet är viktigt
• ni vill skapa nära kontakt mellan hus och trädgård
• ni vill dela upp huset i olika zoner på samma våning.

Titta exempelvis på planlösningarna för Unbyn, 108 m², Sävast, 131 m² och Repisvaara, 162 m² för att se hur olika 1-planshus kan utformas.

Finns det nackdelar med 1-planshus?

Samma egenskap som kan vara en fördel kan också vara en begränsning: huset tar mer mark i anspråk.

På en mindre tomt kan det innebära att mindre yta blir kvar för garage, uteplatser och trädgård.

Större byggyta innebär också större grund och vanligtvis större takyta i förhållande till boytan än för ett motsvarande tvåplanshus.

Därför bör hustypen alltid bedömas tillsammans med tomten.

Fördelar med 2-planshus

Den stora fördelen med två plan är att mycket boyta kan skapas på relativt liten byggyta.

Det kan vara särskilt intressant på mindre eller smalare tomter eller när ni vill behålla så mycket som möjligt av tomten till trädgård, garage och uteplatser.

Två våningar skapar också en naturlig möjlighet att dela upp huset.

Entréplanet kan innehålla kök, ett sovrum, sociala ytor medan resterande sovrum och mer privata familjeytor placeras på övervåningen.

2-planshus passar ofta bra när:

• ni vill ha stor boyta på mindre byggyta
• tomtens byggbara yta är begränsad
• ni vill separera sociala och privata delar
• ni vill spara mer mark till trädgård eller garage
• ni föredrar tvåplanshusets arkitektoniska uttryck.

Titta exempelvis på Bensbyn, 185 m², Alvik, 198 m² eller Erikslund, 141 m² för tre olika exempel.

Vilket är billigast – 1-planshus eller 2-planshus?

Det här är en fråga där man ska vara försiktig med enkla svar.

Ett 1-planshus får större grund- och takyta i förhållande till boytan. Ett 2-planshus kräver istället bland annat mellanbjälklag och trappa.

Men produktionskostnaden påverkas samtidigt av husets form, storlek, konstruktion, markförhållanden, materialval, installationer, antal våtrum och en rad andra val.

Det går därför inte att säga att den ena hustypen alltid är billigare än den andra.

Vill du förstå ekonomin kring hela husbygget rekommenderar vi vår Husbyggarskola, där vi går igenom fler delar av processen.

Tomten kan avgöra vilken hustyp som passar

Det är lätt att förälska sig i ett hus innan man har tittat ordentligt på tomten.

Vi rekommenderar ofta motsatsen.

Ta reda på vad detaljplanen tillåter och studera tomtens storlek, form, nivåskillnader, väderstreck, utsikt, infart och eventuella närliggande hus placering.

På en mindre tomt kan ett tvåplanshus frigöra värdefull mark.

På en större tomt kan ett enplanshus istället sträckas ut och skapa en stark kontakt mellan huset och omgivningen.

Huset bör anpassas efter tomten – inte tvärtom.

Vilket passar bäst för barnfamiljen?

Båda kan fungera mycket bra, men på olika sätt.

I ett 1-planshus kan barnens sovrum och allrum placeras i en egen del av huset medan föräldrasovrummet ligger i en annan.

I ett 2-planshus går det istället att använda våningsplanen för att skapa separation. Vissa sovrum kan exempelvis samlas på övervåningen medan kök och sociala ytor ligger nere.

Frågan är därför mindre vilket hus är bäst för barnfamiljer? och mer:

Hur vill just vår familj använda huset?

I vår guide Planlösning för villa – 8 saker att tänka på när du bygger hus går vi djupare in på hur ni kan resonera.

Måste man välja en färdig husmodell?

Nej – och här finns en viktig skillnad mellan olika hustillverkare.

Hos Vittjärvshus kan ett tidigare byggt hus vara inspiration utan att behöva vara facit.

Ni kan vilja ha uttrycket från ett hus, planlösningen från ett annat och sedan förändra båda utifrån er egen tomt och familj.

Så väljer du mellan 1-plan och 2-plan

Börja med fyra frågor:

1. Hur ser tomten ut?
   Hur stor del får och vill ni bebygga?
2. Hur vill ni leva?
   Vill ni ha allt på samma nivå eller tycker ni om uppdelningen mellan två våningar?
3. Hur mycket boyta behöver ni?
   En mindre byggyta kan bli viktig om ni behöver mycket boyta på en begränsad tomt.
4. Hur ska huset fungera på lång sikt?
   Fundera även på hur behoven kan förändras om tio eller tjugo år.

Börja med tomten och era behov

Ni behöver inte veta vilket hus ni ska bygga innan ni kontaktar oss.

Ta med information om tomten, era idéer så kan vi tillsammans resonera kring vilken lösning som passar platsen, behoven och budgeten.

Eller börja med att utforska hus vi redan har byggt och samla idéer till ert eget.